Se prevé descenso en ocupación de casas de hasta 40% para temporada

Publicado: 12/01/2019 11:34
Se prevé descenso en ocupación de casas de hasta 40%  para temporada

Pese a la baja de precios, influye la llegada de menos argentinos y de los propios uruguayos que son cautelosos al elegir donde vacacionar.

Para lo que resta de esta temporada estival se espera un descenso en la ocupación de hasta el 40 % a pesar de que, seguramente teniendo en cuenta el pesimismo pronosticado, los propietarios bajaron los precios entre un 5 % y un 10 %, respecto a igual período del año anterior.

Si bien esta primera quincena arrojó resultados positivos con índices de ocupación de hasta 93% ya para la segunda parte del mes se pronostica un 25 % menos de ocupación y para febrero ese porcentaje asciende a un 40 % menos, según un informe realizado por los portales de Casas en el Este e InfoCasas que se centra exclusivamente en la ocupación de las propiedades en alquiler de particulares.

En el total de la temporada, se prevé un -18% de ocupación. En la primera quincena de enero, a pesar de los buenos indicadores, ya los principales destinos elegidos habitualmente por los turistas registraron un descenso con excepción de Atlántida.

El balneario que registró un mayor descenso en el alquiler de casas fue Punta del Este (-7 %), seguido por Piriápolis (-3 % ) y Rocha (-2 %), alcanzando índices de ocupación de 89%, 90% y 93%, respectivamente.

En contraposición, Atlántida registró un ascenso de un 2% llegando a un 91% de ocupación. Esto se debió a que se registró una tendencia de turistas uruguayos que eligieron vacacionar en destinos más cercanos con precios más económicos.

En el caso de Punta del Este la caída se debe a la llegada de menos argentinos en enero, que son el principal público de este balneario, específicamente en la zona de la península donde el argentino de clase media suele vacacionar.

En tanto, en Piriápolis, al argentino de clase media que solía ir le influye el precio de la nafta y el valor del dólar, y prefirió otros destinos dentro de Argentina o incluso Brasil, donde el cambio no le fuese tan desfavorable.

Por primera vez, el peso argentino tiene un valor menor al uruguayo, lo que genera una pérdida de competitividad por parte de Uruguay frente a este país.

Por otro lado, en Rocha el turismo interno ayudó a compensar la baja en el turismo que ingresó al país, dejando al departamento con valores muy similares a la temporada anterior.

En la temporada 2017/2018 la llegada de turistas brasileños había tenido un crecimiento con respecto al período anterior, pero debido a los cambios político-económicos, se preveía una baja en el ingreso de brasileños de -5%. Sin embargo, sorprendió la cantidad de turistas de clase altas de este país que ingresó durante Reveillon, alcanzando en este período niveles de reserva similares a los del año anterior.

Los precios bajaron con respecto a igual período del año anterior de 5% a 10%. En Atlántida, que es el destino donde se registran los precios más baratos, alquilar una casa por día en enero, en promedio, cuesta US$ 90 mientras que el otro extremo se encuentra Punta del Este donde la cifra asciende a US$ 175.

En el medio quedan Piriápolis y Punta del Diablo donde los precios promedios quedaron fijados en US$ 100 y también La Pedrera y la Paloma que cuestan US$ 110 y US$ 130, respectivamente.

Pese al descenso en los precios, incluso para el público uruguayo, la costa del país es menos competitiva frente a destinos de países vecinos, donde los precios resultan más bajos debido al tipo de cambio.

Igualmente, siguen prefiriendo vacacionar dentro de Uruguay pero la retracción de la economía generó mayor cautela al momento de decidir el lugar.

Por eso, muchos de ellos -sobre todo las familias que representan el 86 %- en lugar de ir a Punta del Este o Rocha, optaron por destinos más cercanos a Montevideo y más económicos, reservando sus vacaciones en Atlántida, Solis y Piriápolis.